三大新式酒店的崛起 追尋設(shè)計(jì)的原動(dòng)力

     國際產(chǎn)權(quán)式酒店設(shè)計(jì)大致有三種類型，一是時(shí)權(quán)酒店，即有約定期的使用酒店客房的權(quán)利；二是住宅型酒店，即投資者購買后可以先委托酒店經(jīng)營，到一定期限轉(zhuǎn)為自己長期居住的住宅，三是投資型酒店，即作為投資行為，逐年取得約定的回報(bào)，并期待增值回收投資。

    公寓式酒店設(shè)計(jì)既有公寓的私密性和居住氛圍，又有酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)。四星級以上的公寓式酒店提供的服務(wù)更為周到，如北京建國酒店，它的服務(wù)包括餐飲、娛樂、洗浴、游泳、復(fù)印、傳真、打印、翻譯等。

    產(chǎn)權(quán)式酒店設(shè)計(jì)，即買斷酒店房間的產(chǎn)權(quán)而不僅是時(shí)段，起源于上個(gè)世紀(jì)70年代的歐美國家，開發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者．投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營獲取年度利潤分紅，同時(shí)獲贈(zèng)一定期限免費(fèi)入住權(quán)，投資人閑暇時(shí)可住在酒店享受服務(wù)。這是投資者能同時(shí)獲得休閑與收益的新型模式。產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店并無二致，致提供各種酒店服務(wù)．如家居清潔、送餐、洗燙衣物、叫醒服務(wù)以及各種鐘點(diǎn)服務(wù)。酒店設(shè)計(jì)在房間中也設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)間，也有的與普通住宅無異。

    產(chǎn)權(quán)式酒店是將房地產(chǎn)業(yè)與酒店業(yè)、旅游業(yè)相互融合的一種新型酒店形式．通常建在旅游風(fēng)景名勝區(qū)，產(chǎn)權(quán)酒店在中國最早興起于海南。跟酒店式公寓相比，產(chǎn)權(quán)式酒店更強(qiáng)調(diào)盈利性，而酒店式公寓強(qiáng)調(diào)居住消費(fèi)屬性。酒店式公寓一般選址在城市核心商業(yè)圈，而產(chǎn)權(quán)式酒店則落腳于度假村或依山傍水的風(fēng)景區(qū)內(nèi)，因?yàn)槁糜钨Y源的豐富程度，游客的數(shù)量是決定產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營業(yè)績的直接因素，也決定著投資者能否收回成本和得到收益。

    上述三種酒店的興起也代表著我國消費(fèi)水平的提高，一部分程度上也刺激了我國的消費(fèi)也開拓了酒店設(shè)計(jì)的多樣性。更多的酒店設(shè)計(jì)動(dòng)態(tài)，哲東設(shè)計(jì)邀您一同共賞。