酒店設(shè)計籌建的基本工作順序 酒店設(shè)計方案實施

步驟一：酒店圖紙設(shè)計確定階段

投資方招聘確定籌建總經(jīng)理（暫定為A）；

確定專業(yè)酒店設(shè)計公司（暫定B）；

投資方需根據(jù)綜合因素考慮酒店選址、所占地段在當(dāng)?shù)厥姓?guī)劃中針對建筑高度、容積率、綠化率、交通、日照等等方面的限制，由A負(fù)責(zé)出具《酒店設(shè)計任務(wù)書》；

由B參照《酒店設(shè)計任務(wù)書》完成《酒店概念設(shè)計》；確定建筑設(shè)計院（暫定為C）；

甲方A選定“地質(zhì)勘察”單位，針對酒店所處地理位置進(jìn)行地質(zhì)勘察，獲取相關(guān)地質(zhì)資料；

甲方A選定酒店系統(tǒng)集成公司（弱電公司，暫定為D）；

甲方將《酒店設(shè)計任務(wù)書》及《酒店概念設(shè)計》交給B、C、D，由C制作出《酒店方案設(shè)計》。該階段要求C需與B、D密切配合，由甲方A負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通。該《方案設(shè)計》應(yīng)包含的內(nèi)容有：

①酒店項目用地面積、建筑物占地面積、總建筑面積、建筑高度、基本功能項目、客房預(yù)計房間數(shù)、酒店建筑容積率、綠化率、停車、道路交通、日照（尤其是北方城市）等等；

②酒店整體外觀效果圖、造型、景觀；

③酒店平面功能布局圖；方案設(shè)計》經(jīng)甲方審定后由C繼續(xù)進(jìn)行《初步設(shè)計》；同時B也同步開始進(jìn)行《室內(nèi)裝飾設(shè)計》，B與C要密切配合，由A負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通；《初步設(shè)計》經(jīng)甲方審定修改后，由C繼續(xù)進(jìn)行《擴初設(shè)計》，該階段仍然需要B、D與C的密切配合，由甲方A負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通；

由D開始進(jìn)行《酒店弱電系統(tǒng)圖設(shè)計》,該階段仍需要與B、C進(jìn)行溝通，由甲方A負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；《擴初設(shè)計》完成后交甲方及有關(guān)市政部門審定；甲方A將地質(zhì)報告、甲方和市政部門《對擴初設(shè)計意見和批復(fù)》、市政配套的具體條件等資料遞交給C作為《酒店施工圖設(shè)計》的依據(jù)。C開始進(jìn)行《酒店施工圖設(shè)計》工作；

甲方A選定土建、暖通、消防、幕墻等各施工單位，并選定酒店設(shè)計各系統(tǒng)設(shè)備：電梯、中央空調(diào)、鍋爐、配電設(shè)備、發(fā)電機、泵房設(shè)備、桑拿設(shè)備、泳池設(shè)備、洗衣房設(shè)備、中水設(shè)備、水蓄冷設(shè)備等等，其中涉及到需要預(yù)留預(yù)埋技術(shù)條件的設(shè)備，如電梯轎廂及井道尺寸、幕墻需預(yù)埋鋼構(gòu)件等等技術(shù)數(shù)據(jù)，都需要通知設(shè)備廠家及時將圖紙、數(shù)據(jù)交與建筑設(shè)計院C ；

    酒店設(shè)計公司完成酒店施工圖后，由甲方A將施工圖發(fā)放給各乙方施工單位，并要求對施工圖紙中相關(guān)專業(yè)設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化。然后再由甲方A組織第一次施工圖紙會審，參加單位為：甲方酒店籌建部、建筑設(shè)計院C、酒店專業(yè)設(shè)計公司B、酒店系統(tǒng)集成公司D、土建施工單位、暖通施工單位、消防施工單位、幕墻施工單位、監(jiān)理公司；
  
  酒店設(shè)計施工圖紙第一次會審后，C出具修改后的施工圖紙，和甲方A共同將施工圖紙送當(dāng)?shù)貙張D中心進(jìn)行審圖；審圖合格后，由C出具至少8份以上圖紙送至甲方；甲方A將施工圖紙發(fā)放給乙方相關(guān)施工單位；